Wie viel Eigenkapital brauche ich?

Das hängt von Ihrer Situation ab, und deshalb bekommen Sie hier keine Hausnummer. Wir rechnen es im Erstgespräch gemeinsam, mit Ihren Zahlen statt mit einem Durchschnitt.

Muss ich mich auskennen, bevor ich mich melde?

Nein. Ich habe selbst ohne Vorwissen angefangen. Sie müssen keinen Fachbegriff kennen, und Sie müssen sich vorher nichts anlesen.

Was kostet das Erstgespräch?

Nichts, und es verpflichtet Sie zu nichts. Es endet auch dann ohne Folgetermin, wenn ich Ihnen von einer Immobilie abrate.

Was, wenn es für mich nicht passt?

Dann sage ich Ihnen das. Ein begründetes Nein ist ein Ergebnis des Gesprächs und kein Abbruch, und es ist mir lieber als ein Kauf, der Sie in zwei Jahren einholt.

Über InvesMI: Izla Yacoub

Kapitel 01

Angestellt, und mit dem Thema allein

Ich war angestellt. Ein Angestelltenverhältnis ist ein geregelter Rahmen, und daran war nichts falsch.

Über Immobilien wusste ich nichts. Kein Vorwissen, keine Ausbildung in diese Richtung, niemand, der mir die Begriffe erklärt hätte. Was ich hatte, waren Fragen, die ich mich in keinem Termin zu stellen traute.

Der Wendepunkt war keine Eingebung. Es war eine Entscheidung: Ich fange an, obwohl ich es noch nicht kann.

Kapitel 02

Der erste Schritt, und der Fehler darin

Angefangen habe ich bei null. Das klingt heute nach Haltung, damals war es einfach der Stand der Dinge.

Mein Fehler war Vertrauen an der falschen Stelle. Ich habe Zahlen übernommen, weil sie von jemandem kamen, der sich auskannte, statt sie selbst nachzurechnen. Ich habe Rechnungen gelesen und nicht geprüft, welche Annahmen in ihnen stecken.

Dass mir daraus kein Schaden entstanden ist, war kein Verdienst. Es war Glück, und Glück ist keine Methode.

Kapitel 03

Seitdem rechne ich selbst nach

Aus dem Fehler ist ein Verfahren geworden. Ich nehme jede Rechnung auseinander, bis ich jede Annahme einzeln benennen kann, und ich schreibe dazu, woher sie stammt und wann ich sie zuletzt geprüft habe.

Bei einem Objekt heißt das: Lage, Zustand, Mietsituation und Kaufpreis im Marktvergleich, bevor überhaupt jemand ein Exposé sieht.

Und wenn eine Zahl nicht trägt, sage ich das. Auch dann, wenn damit das Gespräch endet.

Kapitel 04

Warum ich heute andere begleite

Ich habe mir alles selbst zusammengesucht. Das war der lange Weg, und er muss nicht sein.

Heute führe ich InvesMI von Frankfurt am Main aus und verantworte die Beratung persönlich, vom Erstgespräch bis nach dem Notartermin. Ich sitze in diesen Gesprächen selbst, weil ich niemandem etwas erklären lassen möchte, was ich nicht selbst geprüft habe.

Ich verspreche Ihnen kein Ergebnis. Ich arbeite darauf hin, dass Sie am Ende verstehen, worüber Sie entscheiden.

Ich habe bei
null angefangen.Heute berate
ich Sie selbst.