Prozess
So läuft die Beratung bei InvesMI ab
Vier Schritte vom ersten Gespräch bis zur Begleitung nach dem Kauf, mit offenen Annahmen und ohne Abschlussdruck. Hier sehen Sie vorab, was Sie in welcher Reihenfolge erwartet.
Schritt 01Erstgespräch und Zielklärung
Kostenlos und unverbindlich klären wir Ihre Ziele, Ihren Zeithorizont, Ihr Eigenkapital und wie viel Risiko Sie tragen können und wollen.
Schritt 02Auswahl und Prüfung passender Objekte
Sie erhalten eine geprüfte Vorauswahl, die zu Ihrem Rahmen passt, mit einer Beispielrechnung, in der jede Annahme offen ausgewiesen ist.
Schritt 03Entscheidung und Abschluss
Wir gehen die Unterlagen gemeinsam durch, bis Sie sicher entscheiden können, und beurkundet wird der Kauf wie immer beim Notar.
Schritt 04Begleitung nach dem Kauf
Mit der Beurkundung endet die Begleitung nicht, denn wir bleiben Ihr Ansprechpartner für Ihr Investment.
Jeder Schritt im Detail
Was in jedem Schritt konkret passiert und was Sie dafür brauchen.
Erstgespräch und Zielklärung
Am Anfang steht ein kostenloses, unverbindliches Erstgespräch: Ihre Ziele, Ihr Zeithorizont, Ihr Eigenkapital und wie viel Risiko Sie tragen können und wollen, ohne Fachchinesisch und ohne Verkaufsdruck.
- Bedarfsanalyse entlang Ihrer Situation
- Offene Einschätzung von Chancen und Risiken
- Ein konkreter nächster Schritt statt einer Broschüre
Auswahl und Prüfung passender Objekte
Statt eines Katalogs erhalten Sie eine geprüfte Vorauswahl, die zu Ihrem Rahmen passt, mit einer Beispielrechnung, in der jede Annahme offen ausgewiesen ist.
- Vorauswahl nach Ihrem Budget und Ihren Zielen
- Lage, Zustand, Mietsituation und Kaufpreis im Marktvergleich geprüft
- Beispielrechnung mit offenen Annahmen und Zwischenschritten
Entscheidung und Abschluss
Wenn ein Objekt passt, gehen wir die Unterlagen gemeinsam durch, bis Sie sicher entscheiden können. Beurkundet wird der Kauf wie immer beim Notar.
- Unterlagen gemeinsam durchgehen, offene Fragen klären
- Zeit für Ihre Entscheidung, kein Abschlussdruck
- Vorbereitung und Begleitung bis zum Notartermin
Begleitung nach dem Kauf
Mit der Beurkundung endet die Begleitung nicht: Wir bleiben Ihr Ansprechpartner für Ihr Investment.
- Fester Ansprechpartner auch nach dem Abschluss
- Unterstützung bei Fragen zu Vermietung und Bewirtschaftung
- Ehrliche Einordnung, bevor Sie erneut investieren
Womit Sie rechnen können, und womit nicht
Damit es später keine Überraschungen gibt, legen wir die Spielregeln vor dem ersten Gespräch offen.
- Kostenlos und unverbindlich
- Das Erstgespräch kostet nichts und verpflichtet Sie zu nichts. Sie entscheiden nach jedem Schritt, ob Sie weitergehen wollen.
- Keine Renditeversprechen
- Jede Kalkulation ist eine Schätzung mit offen ausgewiesenen Annahmen. Was tatsächlich herauskommt, hängt von Objekt, Finanzierung und Marktentwicklung ab. Das sagen wir Ihnen so deutlich wie hier.
- Sie entscheiden
- Wir bereiten Entscheidungen vor und ordnen Zahlen ein. Getroffen werden sie von Ihnen, in Ihrem Tempo.
- Ein Nein ist eine Antwort
- Wenn eine Immobilie als Kapitalanlage in Ihrer Situation nicht sinnvoll ist, sagen wir das, auch wenn dadurch kein Abschluss zustande kommt.
Welche Risiken eine vermietete Immobilie grundsätzlich mitbringt, haben wir auf der Seite Risikohinweise zusammengefasst. Wenn Sie vorab selbst rechnen wollen: Der Kaufnebenkosten-Rechner zeigt den Kapitalbedarf neben dem Kaufpreis, der Mietrendite-Rechner beide Renditelesungen, jeweils mit Zwischenschritt und Quelle.
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Das Erstgespräch ist kostenlos und unverbindlich. Wir klären Ihre Ausgangslage und Sie entscheiden danach, ob ein zweiter Schritt folgt.